"Internationaal heerst de idee dat Amerika te koop is", zegt een
marktkenner dinsdag tegenover zakenkrant The Wall Street Journal. De man
koopt huizen op waarvan de bewoners de hypotheek niet konden betalen, en
verkoopt ze door aan binnen-én buitenlandse belangstellenden.
Voor Amerikanen is het een gek idee, maar welstandige buitenlandse
particulieren zien de huizenmarkt in de VS als een veilige haven. Dat geldt
voor onder meer Venezolanen die hun thuisland wantrouwen, en Europeanen die
onzeker zijn over de euro.
Buitenlanders op huizenjacht in VS
Met de Amerikaanse huizenprijzen terug op het niveau van tien jaar geleden én
een aantrekkelijke dollarkoers zien talloze niet-Amerikanen voldoende
aantrekkelijke koopjes.
Tussen april vorig jaar en maart dit jaar kochten buitenlanders voor zo’n 82,5
miljard dollar huizen in de VS. Dat is bijna 9 procent van het totaal, en 24
procent meer dan de vergelijkbare periode een jaar eerder, aldus cijfers van
de Amerikaanse branche-organisatie van makelaars.
Opvallend is dat vijf staten goed zijn voor 55 procent van de buitenlandse
transacties: Californië, Florida, New York, Texas en Arizona.
Voor sommige steden is de komst van buitenlanders een zegen. Miami
bijvoorbeeld kende een overschot aan luxe appartementen met uitzicht op zee.
De prijzen waren gehalveerd sinds het topjaar 2006, maar nu zijn de eerste
bescheiden stijgingen weer zichtbaar. Met dank aan bijvoorbeeld
Latijns-Amerikaanse kopers. Een luxe appartement in Rio is momenteel duurder
dan het equivalent in Miami, schrijft The
Wall Street Journal.
Canadezen, Chinezen, Mexicanen
Overigens zijn de meeste kopers afkomstig uit vijf landen: Canada (mede
dankzij de gunstige koers van de Canadese dollar), China, Mexico, India en
het Verenigd Koninkrijk.
De meesten willen niet verhuizen naar de VS, maar zien hun huis als een
belegging. Ze gebruiken het als vakantiehuis of verhuren het, of een
combinatie van beide. Veertig procent zegt hun nieuwe huis overigens wél als
eerste huis te beschouwen.
Onder de kopers zitten zowel multimiljonairs die een appartement van 10
miljoen dollar in New York kopen, als 'gewone' burgers die hun spaargeld in
een bescheiden huis in Florida steken.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl